Emiratos Árabes Unidos: la guía del lujo

Dubái

Una ciudad que construye su próximo icono mientras el anterior todavía se inaugura. Palm Jumeirah es la dirección para villas y residencias de marca; Downtown y el Burj Khalifa para las torres; Jumeirah Bay y Emirates Hills para las casas privadas más grandes. Los hoteles son los más nuevos del mundo: One&Only One Za’abeel con su piscina en el cielo, Atlantis The Royal, el Bulgari en su propia isla, el Lana de Dorchester Collection. La escena gastronómica tiene ya estrellas Michelin.

Abu Dabi

La capital es más tranquila, más verde y más cultural: el Louvre Abu Dabi y el futuro Guggenheim en la isla de Saadiyat, el Emirates Palace, los manglares, los resorts de desierto de Al Maha y Qasr Al Sarab. Las villas de playa de Saadiyat son las más deseables del emirato y los precios siguen por debajo de los de la Palma de Dubái.

Inmobiliaria y residencia

Los extranjeros compran en pleno dominio en zonas designadas; los costes de compra rondan el 6 por ciento incluida la tasa del 4 por ciento del Land Department; no hay impuesto sobre la propiedad ni sobre la renta. La Golden Visa (diez años) está disponible con una propiedad de dos millones de dirhams. El mercado ha subido con fuerza desde 2021; compre en las mejores ubicaciones con los mejores promotores y acepte que Dubái tiene ciclos.

La temporada

De octubre a abril es perfecto; de mayo a septiembre hace demasiado calor para todo salvo la playa al amanecer y los centros comerciales. El calendario social discurre durante el invierno: ferias de arte, carreras, el Gran Premio, Nochevieja en la Palma. Llegue un jueves, vuelva un domingo.

El mercado inmobiliario

Villas en Palm Jumeirah de 8.000 a 20.000 dólares por metro cuadrado; residencias Bulgari y Atlantis The Royal de 15.000 a 30.000; la isla de Jumeirah Bay y Emirates Hills en lo más alto. Costes de compra de alrededor del 6 por ciento, sin impuesto anual sobre la propiedad.