Nueva York por los áticos, las subastas y los restaurantes; los Hamptons por el verano; Aspen por el invierno; Miami por el dinero nuevo y el arte; Los Ángeles por las fincas; Napa por el vino. Estados Unidos es donde gastan las mayores fortunas, y el mercado está escalado en consecuencia.
Alojarse
- Aman New York, el Carlyle, el Mark
- The Little Nell, Aspen
- Four Seasons Surf Club, Miami
- Hotel Bel-Air y el Beverly Hills Hotel, Los Ángeles
Comprar
- Madison Avenue y Quinta Avenida, Nueva York
- Rodeo Drive, Beverly Hills
- Bal Harbour Shops, Miami
- Subastas en Sotheby’s y Christie’s Nueva York
Comer
- Le Bernardin, Eleven Madison Park, Atomix, Nueva York
- Carbone, allá donde abra
- Providence y Nobu Malibu, Los Ángeles
- The Surf Club Restaurant, Miami
Las reglas de Gavalia
- Los costes de compra son bajos (del 1 al 3 por ciento) pero los impuestos anuales sobre la propiedad son altos (del 1 al 2 por ciento del valor), y Nueva York añade un mansion tax de hasta el 3,9 por ciento.
- Los no residentes se enfrentan al impuesto de sucesiones estadounidense sobre propiedades americanas a partir de un umbral bajo; tenga a través de una estructura y asesórese.
- Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta, lo que explica Miami y Palm Beach; Aspen y Jackson Hole son los equivalentes de montaña de esa migración.
Nueva York
Billionaires’ Row en la calle 57, las cooperativas de preguerra de la Quinta y Park, las casas adosadas del West Village, los lofts de Tribeca: Manhattan ofrece toda clase de vivienda trofeo, valorada en consecuencia. Aman New York, el Carlyle y el Mark son los hoteles; las semanas de subastas de mayo y noviembre fijan los precios mundiales del arte, los relojes y la joyería; los restaurantes son los mejores del país.
Los Hamptons y las costas
Del Memorial Day al Labor Day, el extremo oriental de Long Island es la capital veraniega de la riqueza americana: casas de tejas tras setos en Southampton y East Hampton, fincas en primera línea desde 20 millones de dólares, clubes privados y un calendario social. Palm Beach es su contrapartida invernal, Nantucket y Martha’s Vineyard las alternativas de Nueva Inglaterra, Malibú la californiana.
Aspen y las montañas
Aspen es la ciudad de esquí más cara del mundo: el Little Nell al pie del Ajax, casas en Red Mountain desde 30 millones, jets privados en el aeropuerto del condado. Jackson Hole, Vail y Park City siguen. La temporada va de Navidad a marzo; el verano en Aspen es música, senderismo y la mitad de precio.
Miami y Los Ángeles
Miami se ha convertido en una capital financiera y cultural desde 2020: Art Basel, el Surf Club, residencias de marca de todas las casas, sin impuesto estatal sobre la renta. Los Ángeles sigue siendo la ciudad de las fincas: Beverly Hills, Bel Air, Holmby Hills y la costa de Malibú, con el Hotel Bel-Air como salón.
El mercado inmobiliario
Manhattan prime de 20.000 a 60.000 dólares por metro cuadrado, con los áticos de Billionaires’ Row por encima de 100.000; primera línea de mar en los Hamptons de 15.000 a 40.000; Aspen de 30.000 a 60.000; primera línea en Miami Beach de 15.000 a 35.000.
Regiones de Estados Unidos
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Destination MatcherMes, ambiente y presupuesto: los tres países o regiones que encajan, con la temporada y los hoteles.Calculadora de costes de villaPrecio de compra y país: impuestos, gastos, costes anuales de mantenimiento y el total a diez años, con ingresos por alquiler si la alquila.Preguntas frecuentes
¿Dónde está la propiedad más cara de Estados Unidos?
Billionaires’ Row en Manhattan para apartamentos, Aspen y Palm Beach para casas, Malibú y los Hamptons para primera línea de mar.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en EE. UU.?
Sí, libremente. Los costes de compra son bajos pero los impuestos sobre la propiedad y la exposición al impuesto de sucesiones para no residentes requieren planificación; use un abogado estadounidense y un asesor fiscal transfronterizo.
¿Cuándo es la temporada de los Hamptons?
Del Memorial Day a finales de mayo al Labor Day a principios de septiembre, con julio y agosto como punto álgido.
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