Palm Jumeirah y la Marina son la costa de lujo de Dubái: villas de firma en las frondas, los resorts Atlantis y Bulgari, las residencias de marca más nuevas y un puerto deportivo que se ha convertido en una ciudad. Los precios han subido con fuerza desde 2021 y el mundo sigue llegando.
Alojarse
- Atlantis The Royal y One&Only The Palm
- Bulgari Resort Dubai, Jumeirah Bay
- Jumeirah Zabeel Saray y Anantara The Palm
- Address Beach Resort, JBR
Hacer
- Cena en FZN u Ossiano
- Un yate desde la Marina a lo largo de la Palma al atardecer
- Beach clubs: Nammos Dubai, Twiggy, Cove Beach
- El brunch del viernes, todavía el ritual
- Las vistas desde el mirador de la Palm Tower
Las reglas de Gavalia
- Compre a promotores consolidados (Nakheel, Emaar, Meraas, Omniyat) en proyectos terminados o casi terminados; comprar sobre plano conlleva riesgo de promotor pese a las reglas de depósito en garantía.
- Una compra de dos millones de dirhams da derecho a la Golden Visa de diez años.
- Las rentabilidades de alquiler del 5 al 8 por ciento en villas y apartamentos de la Palma son reales pero dependen del amueblado, la gestión y la temporada.
La Palma
Las frondas acogen las villas con jardín y las villas de firma, la media luna los resorts (Atlantis, One&Only, Anantara, el Royal). Las mejores direcciones son las puntas de las frondas con agua abierta, y las nuevas residencias de marca en Atlantis The Royal y el Six Senses. Jumeirah Bay, la isla en forma de caballito de mar de al lado, acoge el Bulgari y las parcelas más caras del emirato.
La Marina y JBR
La Marina es un cañón de torres alrededor de un puerto deportivo en activo, con restaurantes, la playa de JBR y la isla de Bluewaters. Los apartamentos aquí son el punto de entrada a la costa de lujo de Dubái; los áticos de las mejores torres rivalizan con la Palma.
Inmobiliaria
El mercado de Dubái es cíclico y está fuerte ahora: los precios en la Palma se han duplicado desde 2020. Compre la mejor ubicación del mejor promotor, idealmente terminada, y trate la rentabilidad del alquiler como un extra y no como el plan. No hay impuesto sobre la propiedad, ni sobre las plusvalías, ni sobre la renta, y esa es la aritmética que trae al mundo hasta aquí.
El mercado inmobiliario
Villas de firma en Palm Jumeirah de 10 millones de dólares a 100 millones; villas en las frondas desde 5 millones; residencias Bulgari y Atlantis The Royal a 15.000 a 30.000 dólares por metro cuadrado; torres de la Marina a 5.000 a 10.000. Sin impuesto sobre la propiedad; costes de compra de alrededor del 6 por ciento.
Pruébelo usted mismo
Calculadora de costes de villaPrecio de compra y país: impuestos, gastos, costes anuales de mantenimiento y el total a diez años, con ingresos por alquiler si la alquila.Destination MatcherMes, ambiente y presupuesto: los tres países o regiones que encajan, con la temporada y los hoteles.Preguntas frecuentes
¿Es Palm Jumeirah una buena inversión?
Ha sido la dirección con mejor rendimiento del emirato desde 2020, con fuerte demanda de alquiler. Compre propiedad terminada a promotores consolidados y espere ciclos.
¿Cuánto cuesta una villa en la Palma?
Desde unos 5 millones de dólares por una casa con jardín en una fronda hasta 30 a 100 millones por villas de firma y las nuevas residencias de marca.
¿Cuál es la mejor zona para vivir en Dubái?
Palm Jumeirah y Jumeirah Bay por la costa, Emirates Hills y Dubai Hills por las villas en urbanizaciones cerradas, Downtown por las torres, Jumeirah por el barrio de playa de dinero antiguo.
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