La Toscana es el sueño de la casa de campo hecho comprable: casas rurales y castillos en Chianti y la Val d’Orcia, fincas vinícolas con nombre en la etiqueta, Florencia a una hora y Forte dei Marmi en la costa para el verano. Premia la paciencia y a un buen arquitecto.
Alojarse
- Rosewood Castiglion del Bosco, Val d’Orcia
- Borgo Santo Pietro, cerca de Siena
- Castello di Casole, un hotel Belmond
- Hotel Byron y Augustus, Forte dei Marmi; Four Seasons Florencia
Hacer
- La vendimia en Chianti y Montalcino en septiembre y octubre
- Un día en Florencia por los Uffizi y los artesanos del Oltrarno
- Almuerzo en un viñedo de Montalcino con el Brunello
- Los beach clubs de Forte dei Marmi en julio
- La Val d’Orcia al amanecer desde Pienza
Las reglas de Gavalia
- Una restauración lleva dos o tres años y un buen geometra; compre restaurado salvo que disfrute del proceso.
- Las fincas vinícolas se valoran por la denominación (Brunello di Montalcino, Chianti Classico Gran Selezione) y la bodega, no por la villa.
- Forte dei Marmi es el verano: reservado, italiano, caro y merece la pena.
Chianti y la Val d’Orcia
Las colinas de Chianti entre Florencia y Siena acogen las casas rurales restauradas, los castillos y las fincas que definen la Toscana. La Val d’Orcia, más al sur, alrededor de Pienza y Montalcino, es el paisaje de las postales: hileras de cipreses, trigo ondulante, viñedos de Brunello. Rosewood Castiglion del Bosco, Borgo Santo Pietro y Castello di Casole muestran en qué puede convertirse una finca como hotel.
Florencia
A una hora de cualquier finca, la ciudad es la razón por la que muchos compran en la Toscana: los museos, los artesanos del Oltrarno, el Four Seasons en su jardín, los restaurantes. Las colinas de Fiesole y Bellosguardo sobre la ciudad acogen villas con vistas que no han cambiado desde los Médici.
Forte dei Marmi
La costa de Versilia es donde Milán y Florencia pasan julio: bagni con cabañas transmitidas de generación en generación, bicicletas, el Byron y el Augustus, villas tras setos. Los precios rivalizan con la costa de Amalfi; el ambiente es más tranquilo y enteramente italiano.
El mercado inmobiliario
Casas rurales restauradas con tierras de 2 a 6 millones de euros en Chianti y la Val d’Orcia; castillos y fincas vinícolas desde 10 millones; villas en Forte dei Marmi a 10.000 a 20.000 euros por metro cuadrado; el Oltrarno de Florencia y las colinas de Fiesole a 8.000 a 15.000.
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Calculadora de costes de villaPrecio de compra y país: impuestos, gastos, costes anuales de mantenimiento y el total a diez años, con ingresos por alquiler si la alquila.Destination MatcherMes, ambiente y presupuesto: los tres países o regiones que encajan, con la temporada y los hoteles.Preguntas frecuentes
¿Dónde es mejor comprar una villa en la Toscana?
Chianti por la cercanía a Florencia, la Val d’Orcia por el paisaje, Forte dei Marmi por la costa, Lucca y sus colinas por el valor.
¿Cuánto cuesta una finca toscana?
Desde unos 2 millones de euros por una casa rural restaurada con tierras hasta 10 a 40 millones por un castillo o una finca vinícola en activo con denominación conocida.
¿Cuándo es la mejor época en la Toscana?
Mayo y junio por las colinas verdes y los días largos, septiembre y octubre por la vendimia, la luz y la comida.
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