Ibiza son dos islas: el sur y el oeste de los beach clubs, las discotecas y las villas alquiladas por semana al precio de un coche, y el norte de las fincas de piedra, los almendros y la gente que vino por la luz. El mercado inmobiliario se ha convertido en uno de los más caros del Mediterráneo.
Alojarse
- Six Senses Ibiza, Cala Xarraca
- Nobu Hotel Ibiza Bay
- La Granja y Atzaró en el campo
- The Standard y Montesol en Ibiza ciudad
Hacer
- El atardecer desde un barco frente a Es Vedrà
- Almuerzo en Es Torrent o Cala Bonita
- El mercadillo de los domingos en Las Dalias
- Dalt Vila al anochecer
- Una noche en Pacha o Hï por el ritual, una vez
Las reglas de Gavalia
- Alquile antes de comprar, en julio, para saber qué isla quiere.
- Las licencias de obra son el activo más escaso: una villa con licencia válida y licencia turística tiene una gran prima.
- La temporada es corta; los ingresos de alquiler de villas se concentran en diez semanas y se valoran en consecuencia.
El sur y el oeste
Cala Jondal, Vista Alegre, Porroig y las colinas sobre San José acogen las villas más grandes, los beach clubs (Blue Marlin, Es Torrent) y los atardeceres sobre Es Vedrà. Esta es la Ibiza de los superyates y los DJ, y la propiedad se valora por las diez semanas al año en que se usa.
El norte
San Juan, San Carlos, Santa Gertrudis y la costa alrededor de Cala Xarraca y Portinatx son la Ibiza rural: fincas tras muros de piedra, mercadillos hippies, Six Senses, La Granja. Quienes viven aquí todo el año eligieron esta mitad de la isla, y los precios ahora también lo reflejan.
Inmobiliaria
Ibiza es pequeña, protegida y demandada: la combinación que hace caro un mercado inmobiliario. Las villas con licencia, vistas al mar y licencia turística son el trofeo; las fincas del norte con tierras son la inversión a largo plazo. Los costes de compra van del 8 al 13 por ciento en la escala progresiva balear.
El mercado inmobiliario
Las villas del suroeste (Cala Jondal, Vista Alegre, Porroig) y las colinas sobre San José se negocian a 12.000 a 25.000 euros por metro cuadrado; fincas del norte con tierras desde 4 millones de euros; apartamentos en Dalt Vila y Marina Botafoch en Ibiza ciudad a 10.000 a 18.000.
Pruébelo usted mismo
Calculadora de costes de villaPrecio de compra y país: impuestos, gastos, costes anuales de mantenimiento y el total a diez años, con ingresos por alquiler si la alquila.Destination MatcherMes, ambiente y presupuesto: los tres países o regiones que encajan, con la temporada y los hoteles.Preguntas frecuentes
¿Dónde se alojan los ricos en Ibiza?
Villas en Cala Jondal, Vista Alegre y las colinas de San José en el suroeste, o fincas en el norte cerca de San Juan y Santa Gertrudis por la privacidad.
¿Cuánto cuesta una villa en Ibiza?
Desde unos 3 millones de euros por una villa con licencia y piscina hasta 15 a 40 millones por fincas con vistas al mar en el suroeste.
¿Ibiza es solo vida nocturna?
No. El norte de la isla es tranquilo, rural y centrado en el bienestar, con Six Senses, retiros de yoga y villas familiares lejos de las discotecas.
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